家を買うことまじめに考えている今日この頃

Mon Jan 19 2009 [長年日記]

■ 家を買うことまじめに考えている今日この頃

昨日ゴルフ仲間とランチしていたときの話がきっかけで。やりとりはこんな感じ。

横井ちゃん、引っ越ししないの？: まだ今の家1年半たっていないしなぁ。　ってかそれ出てけって意味？(笑)
巨大ワンルームより 2LDK とかのほうがよいでしょ？: たしかにお客さん来るときのこととか思ったら、そうしたほうがよいかも。
ほら、スポーツクラブ隣に建設中のマンションとかどうよ？: あれ5千万円ぐらいから、らしい。　ってか自営業2年しかやっていないから住宅ローン与信通らないよ。
世田谷にいっぱいマンションあるじゃん。: 坪単価安い郊外がいい。八王子とかよさそうじゃん。
八王子は寒いです、遠いです。　せめて小田急沿線にしてください。(20歳代 OL): 意味深な発言はお控えください。(笑)　じゃ狛江とか登戸とか生田とか。
経堂〜成城の間じゃないと、もう仲間に入れないよ: そんなぁ〜
希望の間取りとかは？: 買うならば一戸建てがいいなぁ。小さいのでいいので。

こんなやりとりがあって、いろいろ調べてみた。

自営業の場合は、営業期間2年以上とか3年以上らしい。
大きさにもよるが、新築マンションの場合、世田谷区では安くても4千万円から、一戸建て新築ならば5千万円から、ってのが相場らしい。
返済額は年収の3割まで
いまの家賃＋駐車場代を返済額とした場合、けっこう現実的に購入できる。　ただ20年とか30年とか、いまの家を借りるほどの経済力があるかどうかは不明だ。

そんなところでして。　とりあえず頭金の貯金ですかね。

本日のツッコミ(全13件) [ツッコミを入れる]

・いけだ (Mon Jan 19 2009 19:56)

成城の人達って、なんていうか、昭和の世代の方々なのですね。高度成長期を目の当たりに体験したというか、具現したというか。 ま、わたしにとってはどうでもいい問題ですけどね笑

・まさる (Mon Jan 19 2009 20:01)

いや、この発言している人たち、いけださんと同い年かそれ以下なんですよｗ

・ Kiichiro (knaka) (Mon Jan 19 2009 20:07)

若くても価値観が昭和な人は、いっぱいいる。先日葬儀で親戚に多く会って、あらためてそう思った。話半分に聞いておいた。

・まさる (Mon Jan 19 2009 20:16)

そういう意味ではオレ超昭和的価値観だよな。

・ Kiichiro (knaka) (Mon Jan 19 2009 20:44)

そういう意味ではオレ、すでに落ちこぼれだからｗ。

・まさる (Tue Jan 20 2009 01:02)

>knakaさん すでに家持ちなくせに何をおっしゃるｗ

・ tsuyoshi (Tue Jan 20 2009 10:18)

俺は両親が持ち家じゃないから帰る実家が無いし。 絶対買おうとは思っている。 まさるの場合は実家があるんだから、ずっと賃貸っていうのもアリだと思うけど。 結婚して子供出来たら、今の返済プラン崩れるしな。

・まさる (Tue Jan 20 2009 11:22)

> 絶対買おうとは思っている。 早いうち買っておいたほうが良いよ。　住宅ローン組んで60歳まで返済するとした場合、20年間のローンならば40歳までに組まなきゃいけないし。　しかもこれから不景気だから不動産価格もうちょい下がるんじゃね？ > まさるの場合は実家があるんだから、ずっと賃貸っていうのもアリだと思うけど。 実家は実家、自宅は自宅。　自分の住んでいない場所に家があっても、帰省するってこと以外にあんまり意味ないんだよね。 > 結婚して子供出来たら、今の返済プラン崩れるしな。 いまよりもさらに稼ぐこと前提ですわなｗ

・ Kiichiro (knaka) (Tue Jan 20 2009 11:36)

> 実家があるんだから ハナからこれに頼るのって、一社会人というか、男の子としては癪じゃね？ 最後の保険か、うっかりラッキーくらいに考えておかないと。

・ tsuyoshi (Tue Jan 20 2009 12:39)

>まさる 俺も数年前新築マンション買おうと思ってて回っていたんだから知ってるって。 数年前の相場と今の相場を冷静に見れている。 しかし結婚前に家を買うのはいろいろリスクもあるって事だ。 >Knaka そんなことは無い。 東京で生活しているが、老後は故郷の田舎で暮らしたいって人は家買わないで 賃貸に住み続けるだろ。 別に財産贈与を期待してとかじゃなくて、先祖代々の土地を守りたいって話。 Knaka の実家くらい都内に近くて、先祖代々の土地じゃない場合はあまり関係ないと思うけど。

・まさる (Tue Jan 20 2009 15:09)

家やマンション買ってから、ライフスタイル変わったとかで売ったり貸したりしている人、何人も見ているからね。。　長く住むかもしれませんが、一生住むつもりで買うわけじゃないですよ。

・ yamaz (Wed Jan 21 2009 11:59)

> いまよりもさらに稼ぐこと前提ですわなｗ これは割と危険な発想

・まさる (Wed Jan 21 2009 22:07)

この発想で自分追い込むことがあり得ますからね。。　ちょいと考え中

2000|10|